金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思，4月明显(中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新(xīn)闻(wén)发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下(xià)行(xíng)态势(shì)，一些(xiē)地(dì)方(fāng)出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产(chǎn)企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大(dà)湾(wān)区(qū)等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市(shì)市场(chǎng)热(rè)度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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